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新购商品房还能享受契税100%的奖励吗?
发布时间:2017-04-10    来源:本网站

你好!

  本人在2016年4月在城南达观学府按揭买了一套商品房,合同约定2017年底12月31号交房。据了解到去年市政府出台一项买房契税100奖补政策,截止到2017年12月31号。为了能享受这一政策,之前本人也跑了几趟房管局未能办理,理由是开发商只给我开具了首付款预收款收据,未给我开具全额发票就交不了契税,后来我找了开发商要求给我开全额发票,开发商解释要等到交房之后才能开,后来开发商在我的要求下把我贷款的预收款收据也开给我了,等于我现在已经有了我买房的全额收据发票,据了解这项政策需满足这些条件在2016年1月1日到12月31号期间买房并签合同,在房管局备案,在2017年12月31号之前交完契税,就可以享受100契税奖励。我想咨询的是,我现在拿着全额房款的预收票据,备案合同,身份证件能去交完契税享受政策吗,如果能,我交完契税后什么时候能返还给我。还有我到年底通过验收交房给我时,假如实测面积有出入会不会影响我办房产证呢?意思就是等到我交房通过实测验收面积有出入,那么到时契税是不是会牵扯到多退少补呢?到时会不会很麻烦?或有没有其他的影响?望能详细解答?谢谢!

  2017/3/22


你好!

 

    根据《吉安市中心城区购房契税奖励实施细则》“在2016年1月1日至2016年12月31日期间购买新建商品房住房并在此期间办理了合同备案手续的,予以契税100%的奖励”之规定,如您符合契税奖励条件,可以凭已备案的购房合同先交纳契税后申请奖励。同时,我单位已与地税部门协商一致,您的契税完税凭证中的建筑面积和购房金额与交房后实测面积有差异的,该契税完税凭证有效,不影响后续办理产权登记事宜。如有疑问产权登记问题详细请咨询吉州交易所:8228593。契税返还问题详细请咨询地税局窗口:8221939。

市房地产管理局

  2017/4/7

 

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